Lucas Wyli Costa é Corretor de Imóveis registrado no CRECI/RJ (Pessoa Física) e Avaliador de Imóveis inscrito no CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários, com atuação especializada em avaliação imobiliária judicial e extrajudicial no Rio de Janeiro.
Atendimento técnico, imparcial e fundamentado nas normas da ABNT NBR 14.653, garantindo segurança jurídica, precisão e valorização patrimonial.
Elaboração de Laudo de Avaliação Imobiliária completo e detalhado, com estudo técnico preciso para determinar o valor real de mercado do imóvel.
O PTAM inclui:
✔ Análise de localização e zoneamento
✔ Descrição técnica detalhada do imóvel
✔ Estudo comparativo de mercado
✔ Pesquisa imobiliária atualizada
✔ Registro fotográfico
✔ Fundamentação legal e normativa
✔ Plantas e documentação pertinente
Ideal para:
Compra e venda de imóveis
Revisão de valor patrimonial
Garantias bancárias
Financiamentos imobiliários
Avaliação para inventário e partilha
Revisão e renovação de aluguel
Atuação como Perito Judicial Imobiliário nomeado por Juiz, com elaboração de laudos técnicos para processos judiciais, incluindo:
Inventários
Divórcios e partilha de bens
Dissolução de sociedades
Desapropriações
Execuções judiciais
Ações revisionais de aluguel
Usucapião
Indenizações
A perícia judicial exige rigor técnico, cumprimento de prazos processuais e fundamentação técnica conforme exigência do Judiciário.
Também atuo como Assistente Técnico Imobiliário, acompanhando processos e elaborando pareceres técnicos para defesa dos interesses das partes.
A avaliação imobiliária segue critérios técnicos reconhecidos nacionalmente:
Comparativo Direto de Dados de Mercado
Método Involutivo
Método Evolutivo
Capitalização de Renda
Comparativo Direto de Custo
Quantificação de Custo (orçamento analítico ou sintético)
Compra, venda e locação
Inventários e partilha de bens
Balanço patrimonial
Incorporação e fusão de empresas
Dissolução societária
Avaliação de garantias e hipotecas
Seguros
Desapropriações
Extinção de condomínio
Retificação de registro
Averbação de escritura
Cobrança de tributos
Uma avaliação imobiliária mal elaborada pode gerar prejuízos financeiros significativos.
Não permita que seu patrimônio seja subavaliado.
Solicite seu Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM) com profissional habilitado e devidamente registrado.
📍 Atendimento no Rio de Janeiro
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Lucas Wyli Costa
Corretor de Imóveis – CRECI/RJ
Avaliador de Imóveis – CNAI
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